Behoud portiekwoningen, nieuwbouw grondgebonden woningen

Voornamelijk de drie-laags portiekwoningen van de Koninginneweg, Hovystraat en Meester Troelstrastraat zijn een goede kandidaat om niet alleen energetisch, maar ook ingrijpend te renoveren. Hierbij kunt u denken aan het plaatsen van nieuwe keukens, badkamers en toiletten, maar ook het vervangen van kozijnen, aanbrengen van vloer- en dakisolatie, het aanbrengen van een isolerend "jasje" tegen de bestaande buitengevel, maar eventueel ook het toevoegen van nieuwe woningen op de bestaande gebouwen (optoppen).

Door te renoveren blijft er voldoende sociale woningvoorraad in Ridderkerk. De afgelopen jaren zijn er met name in de kern van Ridderkerk veel woningen in de sociale huursector gesloopt, waarvoor nauwelijks nieuwe sociale VHE's voor terug zijn gekomen. Juist deze omgeving biedt een perfecte mogelijkheid aan om de sociale woningvoorraad te behouden, maar ook om het uit te kunnen breiden. Kijkend naar het aantal woningen wat behouden kan worden door de portiekwoningen te renoveren in plaats van te slopen is een enorme winst voor de gemeente.

Kijkend naar de twee-laags portiekwoningen aan de Meester Troelstrastraat, en het gebouw van Radio Ridderkerk (die na de verhuizing naar het nieuwe gebouw aan de Sportlaan leeg komt te staan), is het een mogelijkheid om hier grondgebonden eengezinswoningen te realiseren. Vergeleken met de nieuwe eengezinswoningen van de Poesiatstraat zouden er ongeveer 35 woningen gerealiseerd kunnen worden (netto +9 woningen). Deze woningen zouden woningruimte aan kunnen bieden aan gezinnen die momenteel in een kleinere huurwoning verblijven. Dit zorgt weer voor doorstroom op de huurmarkt.

De grondgebonden woningen aan de Klaas Katerstraat e.o. zijn technisch gezien op. Qua grondoppervlak nemen deze woningen veel grond in beslag, terwijl de woningen vanbinnen kleiner zijn. Een logische zet is om deze woningen te vervangen voor nieuwbouw. Dit kan zowel grondgebonden woningen als hoogbouw zijn.

Ten slotte blijft het gebied van de oude Huishoudschool en de Sint Joris Kerk over. Voor dit gebied stel ik voor om hoogbouw te realiseren voor meerdere doelgroepen: starters, alleenstaanden, gezinnen en ouderen, (grondgebonden of verdiepingswoningen aangepast voor ouderen). Hierbij kan zowel sociaal- midden- en het duurdere segment door elkaar heen gerealiseerd worden. Zo ontstaat er een gebouw waarbij verschillende doel- en inkomensgroepen naast elkaar wonen, en elkaar beter leren kennen, elkaar kunnen helpen, et cetera.